ha
[27 אוג 2012 | אין תגובות | ]
real estate

עסקאות מקרקעין במגזר הפרטי והעסקי הן עסקאות גדולות ומורכבות הכרוכות בהוצאות כספיות גדולות. הסיכונים הקשורים בביצוען של עסקאות מסוג זה הם סיכונים משמעותיים וכגודל העסקה – כך גודל הסיכון. רצוי לפנות לעזרתו של עורך דין המתמחה בתחום מקרקעין כמלווה לביצוע העסקה בכדי שיוכל לבדוק עבורכם את פרטי העסקה לפני הוצאתה לפועל.

המשך קריאה »

עורכי דין מקרקעין »

[20 אוק 2013 | אין תגובות | ]

קביעת מועד ביצוע עסקה במקרקעין המתבצעת בהוצאה לפועל לצורך מיסוי
סעיף 19 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 קובע כי יום המכירה
של עסקת נדל"ן שבוצעה בהוצאה לפועל הינו היום שבו הושלמה המכירה.
בית המשפט העליון נדרש לסוגיה מהו היום שבו הושלמה המכירה (עא 9559/11 מנהל מיסוי מקרקעין נ' שעלים ניהול נכסים).
בעסקה רגילה של נכס מקרקעין בין קונה מרצון ומוכר מרצון, יום המכירה הינו יום החתימה על הסכם המכר בין הצדדים.
להבדיל ממכירה רגילה, בעסקה של מכירת נכס מקרקעין בהליכי הוצאה לפועל, נמצא בדרך כלל סעיף לפיו העסקה כפופה לאישורו של רשם ההוצאה לפועל הן …

זכויות בניה »

[27 אוג 2012 | אין תגובות | ]
Apartment

מדריך רכישת דירה, בית, או קרקע בישראל מקבלן
דירה או מגרש נחשבים לנכס היקר ביותר הנמצא ברשות האדם ולכן עסקת קנייתם הינה עסקה חשובה ביותר. לפני ביצוע עסקאות מסוג זה, מומלץ להתייעץ עם עורכי דין המתמחים בתחום מקרקעין. ישנן שאלות רבות וחשובות שראוי לתת עליהן את הדעת לפני ביצוע הרכישה, לפניכם, על קצה המזלג, מספר עצות שימושיות בעת רכישת דירה חדשה, דירה יד שנייה, או מגרש.

זכויות בניה »

[27 אוג 2012 | אין תגובות | ]
Land

מידע על מנהל המקרקעין, רישום מקרקעין ונוסח טאבו
אין כמעט אדם בישראל שלא נדרש לפחות פעם בחייו להשתמש בשירותיהן של לשכות רישום מקרקעין בישראל. למעשה, שירותים אלו נדרשים בכל עסקה של רכישת או מכירת נדל"ן. עסקאות מקרקעין הן לרוב העסקאות הגדולות והחשובות ביותר שאדם מבצע במהלך חייו, על כן מומלץ לבצע את כל הרישומים בליווי של עורכי דין בעלי ידע וניסיון בתחום זה.

עורכי דין מקרקעין »

[27 אוג 2012 | אין תגובות | ]
1085144_78999193

מתי ניתן לערער על צו הריסה מנהלי?
צו הריסה בשל חריגות בניה – מה עושים?
גם אם התקבל צו הריסה בשל חריגות בניה – לא הכל אבוד וככל שתקדימו לפנות לקבלת סיוע משפטי מקצועי ותפעלו נגדו – כך יגדל הסיכוי לבטלו. כמו בכל תחום משפטי, גם כאן, יעוץ וליווי על ידי עורך דין מהשורה הראשונה יסייע למנוע טעויות, למזער נזקים ולהגדיל את הסיכוי שתצאו עם ידכם על העליונה.

עורכי דין מקרקעין »

[27 אוג 2012 | אין תגובות | ]
for sale

פטורים מתשלום מס שבח מקרקעין
החוק מאפשר לקבל פטור מתשלום מס שבח במקרים מסוימים המנויים בחוק ובמקרים אלה בלבד. עם עריכת חוזה מקרקעין, מומלץ ביותר לערוך בדיקה על ידי עורכי דין המתמחים בתחום מיסוי מקרקעין, בכדי לבחון את האפשרות והזכאות לקבלת פטור מתשלום מס שבח והאם כדאי בכלל לבקש פטור בנסיבות המקרה.

עורכי דין מקרקעין »

[27 אוג 2012 | אין תגובות | ]

דיני מקרקעין – עסקאות נוגדות וחובת תום הלב
שלילת זכותו של בעל העסקה הראשונה משום שהפר את חובת תום הלב על ידי אי רישום הערת אזהרה.
ע"א 2643/97 גנז נ' בריטיש וקולוניאל חברה בע"מ, פ"ד נז(2) 385

סיפור המרכזי, עורכי דין מקרקעין »

[27 אוג 2012 | אין תגובות | ]
real estate

עסקאות מקרקעין במגזר הפרטי והעסקי הן עסקאות גדולות ומורכבות הכרוכות בהוצאות כספיות גדולות. הסיכונים הקשורים בביצוען של עסקאות מסוג זה הם סיכונים משמעותיים וכגודל העסקה – כך גודל הסיכון. רצוי לפנות לעזרתו של עורך דין המתמחה בתחום מקרקעין כמלווה לביצוע העסקה בכדי שיוכל לבדוק עבורכם את פרטי העסקה לפני הוצאתה לפועל.

עורכי דין מקרקעין »

[27 אוג 2012 | אין תגובות | ]

עורכי דין מקרקעין, הוצאה לפועל, פשיטת רגל, דיני בנקאות, חברות וליטיגציה.
משרד עורכי דין דורה כהן ויצמן ושות' מעניק יעוץ, ליווי וייצוג משפטי בכל ערכאה משפטית. במשרד מספר חטיבות, המתמחות בתחומים שונים והעיקריים בהם הנם מקרקעין, יזמות נדל"ן, הוצאה לפועל, פשיטת רגל, פירוק חברות, דיני בנקאות, ליטיגציה מסחרית כללית ועוד.

עורכי דין מקרקעין »

[27 אוג 2012 | אין תגובות | ]

רוצה לרכוש נדל"ן חו"ל? בדוק היטב את האופציות
אין ספק כי המדינות סביב לנו (לא בסביבה הקרובה כמובן, אך ברחבי העולם) קורצות תמיד – לא רק מבחינת החופשה השנתית. ישנם לא מעט אנשים אשר מתעניינים להשקיע בנכסי דלא ניידי בחו"ל, אם בשל המחירים הנמוכים בחלק מהמקומות, הרווחים ששמעו שאפשר להפיק מהשקעות כאלו או האכזבה מהשוק הישראלי.

עורכי דין מקרקעין »

[27 אוג 2012 | אין תגובות | ]

מהו מס שבח מקרקעין?
מס שבח מקרקעין – אופן חישוב וניכויים
מהו מס שבח מקרקעין? מה אופן חישובו ומהן ההוצאות המותרות בניכוי? מס שבח מקרקעין יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין. השבח הוא הסכום שבו עולה שווי המכירה על יתרת שווי הרכישה. שווי המכירה הוא שווי ביום המכירה של זכויות במקרקעין הנמכרת, כשהיא נקייה מכל שעבוד, משכנתא, או זכות אחרת הבאה להבטיח תשלום. שווי הרכישה של זכות במקרקעין לעניין חישוב השבח והמס הוא שוויה ביום הרכישה על ידי המוכר.