ha
ראשי » ארכיון

פוסטים בקטגוריית זכויות בניה

זכויות בניה »

[27 אוג 2012 | אין תגובה | ]

מדריך רכישת דירה, בית, או קרקע בישראל מקבלן
דירה או מגרש נחשבים לנכס היקר ביותר הנמצא ברשות האדם ולכן עסקת קנייתם הינה עסקה חשובה ביותר. לפני ביצוע עסקאות מסוג זה, מומלץ להתייעץ עם עורכי דין המתמחים בתחום מקרקעין. ישנן שאלות רבות וחשובות שראוי לתת עליהן את הדעת לפני ביצוע הרכישה, לפניכם, על קצה המזלג, מספר עצות שימושיות בעת רכישת דירה חדשה, דירה יד שנייה, או מגרש.

זכויות בניה »

[27 אוג 2012 | אין תגובה | ]

מידע על מנהל המקרקעין, רישום מקרקעין ונוסח טאבו
אין כמעט אדם בישראל שלא נדרש לפחות פעם בחייו להשתמש בשירותיהן של לשכות רישום מקרקעין בישראל. למעשה, שירותים אלו נדרשים בכל עסקה של רכישת או מכירת נדל"ן. עסקאות מקרקעין הן לרוב העסקאות הגדולות והחשובות ביותר שאדם מבצע במהלך חייו, על כן מומלץ לבצע את כל הרישומים בליווי של עורכי דין בעלי ידע וניסיון בתחום זה.

זכויות בניה »

[27 אוג 2012 | אין תגובה | ]

זכויות בניה והיתרי בניה בבתים משותפים
תוספות בניה בבתים משותפים, היתרי בניה ועוד…

זכויות בניה, מדברות על אפשרויות הבניה והניצול המוקנות על ידי החוק באשר לקרקע כלשהי. זכויות בנייה אשר מיוחסות לנכס כלשהו, אינן שייכות לבעל מקרקעין ולכן אין חשיבות לזהות הבעלים משום שזכויות הבניה הולכות אחר הנכס.
מכאן שכדי להיות בעל זכויות הבניה חובה להיות בעל הזכויות בנכס. אחוזי בניה שהינם חלק מזכויות הבניה מוגדרים, כיחס בין השטח הכולל המותר לבניה במגרש לבין שטח המגרש כולו. למשל, מגרש שגודלו 1,000 מ"ר בעל זכויות בניה של 140% ניתן לבנות עליו עד 1,400 מ"ר …